Los modelos de ALOJAMIENTO TURÍSTICOS y su tamaño juegan un papel clave tanto en la contribución socioeconómica del turismo en la sociedad como en su equilibrio con los recursos naturales y los elementos de identidad local de los destinos. Desde este punto de vista, la adecuada respuesta al CRECIMIENTO DESCONTROLADO de viviendas turísticas, promovida por las facilidades de su comercialización a través de plataformas on-line, se ha situado como uno de los temas estratégicos de la agenda turística nacional e internacional.
En España, su relevancia ha sido máxima desde el desarrollo de la burbuja inmobiliaria y el crecimiento de la construcción de viviendas para su uso estacional en las zonas del litoral en la primera década de este siglo, con un efecto desvalorizador sobre el entorno y superador de su capacidad de acogida natural y social, a su traslación a las ciudades por el efecto de las plataformas on-line a partir de 2010, con efectos nefastos sobre el acceso a la vivienda y la pérdida de vitalidad de sus centros históricos.
En este contexto, desde EXCELTUR hemos trabajado de forma intensa en el análisis de los distintos impactos que tiene este fenómeno y su contribución en relación con el resto de modelos alojativos. Por un lado, para conocer mejor sus efectos y, por otro, para orientar de forma más eficaz las políticas dirigidas a su ordenación y control, de manera que favorezca su mejor integración en la oferta turística española y límite de forma más eficaz sus externalidades negativas sobre los destinos.
INICIATIVAS
Proyecto ReviTUR, centrado en el análisis de principales evidencias de los efectos del resurgir de las viviendas turísticas en las ciudades españolas y en el desarrollo de sugerencias para su tratamiento, desarrollado en colaboración con los ayuntamientos de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y San Sebastián.
Noviembre 2022
INFORME COMPLETO
RESUMEN EN SÍNTESIS
PRESENTACIÓN
NOTA DE PRENSA
Alegaciones al estudio de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia sobre los nuevos modelos de prestación de servicios y la economía colaborativa.
Abril 2016
Primer estudio sobre el alojamiento turístico en viviendas de alquiler a través de plataformas on line, con el análisis de los 22 destinos españolas más relevantes y orientaciones sobre su adecuada regulación.
Junio 2015
INFORME COMPLETO
RESUMEN EJECUTIVO
PRESENTACIÓN
NOTA DE PRENSA
ENGLISH SUMMARY
ARTÍCULO DE OPINIÓN
Estudio sobre los impactos de los diferentes modelos alojativos de desarrollo turístico en el litoral mediterráneo y las islas.
Septiembre 2005
VIDEOS
Óscar Perelli, Director del Área de Estudios e Investigaciones de Exceltur, habla del «Impacto de Alquiler de Viviendas para Uso Turístico» en el XV Congreso Internacional de Turismo del CNET, Consejo Nacional de Turismo de México.
Octubre 2015
INFOGRAFÍA
